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司法鉴定之装修损失评估（鉴定）

795次浏览发布时间：2024-04-08 19:31:09

装修损失评估（鉴定）一般常见的是租赁合同纠纷中，也有火灾等其他纠纷中见到。

装修损失评估一般采集两种方式以残值损失和现值损失计算。

评估所需资料：

（1）财产清单，至少包括装修工程名称、地址、完工时间、造价金额；

（2）装修工程依附房屋建筑物权属证明文件、装修工程合同或协议；

（3）装修工程验收文件；

（4）图片资料（能够反映装修工程特征）、视频。

（1）装修工程付款凭证；

（2）装修预算或者结算清单明细资料；

（3）装修工程设计图纸及相关工程资料。

一般情况下，现值损失的认定可采用“现存价值评估法”予以确定，即对纠纷发生时现存装饰装修物进行工程造价鉴定。具体数额可根据个案中装饰装修物的性质、使用寿命、损耗程度、实际剩余利用价值及市场行情等因素予以综合认定，避免一方额外获益。在装饰装修物价值较小且双方对数额争议不大时，应尽量促成当事人就装饰装修物价值达成一致意见，以减少当事人的诉讼成本

具体采用那种方式要根据实际情况来决定，两种计算方法出来的结果可能相差几倍，在申请鉴定的时间一定要确定采用那种方法，不然最后大家都正确，看起来赢了，其实输了。

司法鉴定是专业的事情，装修损失评估更是专业的事情，建议开始之前都进行专业咨询，避免最后不可逆的结果出现。

本文分类：装修知识
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发布日期：2024-04-08 19:31:09
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