老房翻新攻略，再住上几年也不后悔！

老房翻新改造越来越普遍，但老房翻新看似简单，实际比新房装修更为麻烦，所要注意的问题也比较多，尤其是房屋的隐蔽工程和拆除工作！

那么，老房翻新改造需要注意些什么呢？今天小编就为大家详细讲一讲。

01

提前规划

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调整心态

首先要定一个家庭能接受的预算并合理分配，以保障隐蔽工程为先；并对可能出现的增项有心理预期。

其次做好面对复杂装修的心理准备。大家买二手房决定装修肯定是想拥有一个温馨舒适的家，装修之前可以对家装知识多加了解，既能从容面对装修的各种琐事，也能“避坑”。

2

做好评估

找一家靠谱装修公司，对房子做一个比较全面的评估，户型是否方正、是否方便规以及报价等。

02

主体拆改

工程如果墙体在结构上十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合来改变格局，但有的墙是万万不能盲目拆除的。

应先确定房屋结构，很多旧房没法找到户型图，这时候就需要现场检查、勘测房屋结构，判断哪些墙体可拆。

结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。

承重墙

除了承受自身重力外，也承载垂直压力和横向拉力，是建筑物的主要构造。把承重墙拆开，就变成了柱和梁。柱，撑住楼上的天花板；梁，不让墙面向一侧倾倒。所以承重墙不能拆。

配重墙

把没有支撑的地面，压在有支撑的梁或承重墙上，避免地面倾斜。是连接点一样的存在，所以剪刀墙不能拆。

03

水电改造

划重点！房龄超过10年，水电全换！

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水路改造

前期让装修公司对水路做一个彻底检查，着重处理水路锈蚀、老化、裂痕等问题，材质差且老化的水管一定要换掉，如果原水路管线是PVC管、镀锌管、铝塑复合管或普通的pp-r管等，建议换成纳米抗菌PP-R优质水管。

现在水管一般是走顶的，如果老房子走地的话，建议改成走顶，这样水路和电路相互避开，漏水时触到电路，引起危险。

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电路改造

老房电路大多数都不能适应现代家庭的用电需求，还可能存在安全隐患，是翻修的大头。

要针对性的解决老房普遍存在的分配简单、违章布线、电线老化等问题，必须叫装修公司重新布局线路，彻底改造。水电是最重要的隐蔽工程，最好是一步到位。

注意

1、水电改造前，设计师上门进行第一次测量，帮业主确定好电源、水路的改造方案。

2、让安装热水器的师傅过来根据你选的型号，设计好电源、接口的位置。

3、空调洞和电源尽量放在床头的那面墙，避免以后空调直接对着人吹。

4、强电和弱电至少要保持30cm的间距，一般都保持在50cm。

04

防水处理

防水是厨卫间隐蔽工程的关键环节，无论翻新前是否存在问题，重新装修时都需对防水引起重视。

在许多业主心中，装修设计风格、饰面选材、功能设计等对于房屋翻新很重要，但如果不重视防水，极易造成投入使用后，因防水原因导致整个房屋的使用出现隐患或影响建筑空间功能的发挥。

老房翻新做防水施工时，要注意细部节点处理，包括穿楼板管道周边、阴阳角、门口过门石等节点部位均需多道设防，用堵漏宝、密封胶、防水附加层等增强处理。

没有任何一种材料可以解决所有的防水问题，重要环节需多种材料搭配使用，才能达到重要部位加强设防。

如果厨卫间防水施工仅选择了一款防水涂料，这是有很大问题的，管根、落水口周边需要止水条、堵漏宝、网格布等特殊密封增强材料，墙地面通常在刷防水前也需要界面剂进行加固处理，这样才能保证整体防水与墙面的粘结性能。

05

门窗改造

门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为以下两种情况：

1、钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，建议拆掉重做

2、木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用

有些业主为了节省开支，他们便将老房原有的门窗保留，这样做其实也是不妥当的。

换掉老旧的门窗，这样不仅可以让房子更加的美观，还可以让家居生活变得更加的舒适与安全。

老房重装，不止要把家装成喜欢的样子，更重要的是安心和省心。

选择翻新改造公司，一定需要谨慎，这是第一步，也是最重要的一步。选择一个靠谱的公司不一定会踩坑，不靠谱的公司一定踩坑。